El Negociador Bancario, compañía española experta en la negociación de todos los problemas bancarios, afirma que el 50% de los solicitantes que recurren a la negociación bancaria carecen de ingresos para abonar la hipoteca. El ahorro mínimo percibido con la negociación hipotecaria es de 30.000 euros. La casuística y circunstancias de cada uno de los afectados es variable y merece ser estudiada y analizada para buscar la solución más adecuada.
El abandono del pago de la hipoteca es una opción cada vez más escogida por obligación para un gran número de personas en España. El paro es la razón principal del impago. Un 70% de 11.561 personas entrevistadas por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el Observatori DESC ha alegado esta razón para no hacer frente a su obligación con los bancos.
La falta de información de los clientes que firman las hipotecas aplicadas por la entidad bancaria pensando en que esto les beneficia acaba convirtiéndose en un problema. “Antes de dejar de ejecutar el pago mensual, la mejor opción es acudir al banco donde se tiene contratada la hipoteca y ponerles en conocimiento de la situación con el fin de llegar a algún acuerdo viable”, comenta Armando González, director comercial de El Negociador Bancario.
Existen varias opciones para aplazar el gasto de la hipoteca. “Entre las alternativas se encuentran la ampliación del plazo del préstamo pudiendo llegar hasta 30 o 35 años”, continúa González. Además, se da la circunstancia de que el 30% de las negociaciones son solicitadas por extranjeros, sobre todo latinoamericanos. “Desde El negociador Bancario ayudamos a muchos extranjeros, y sobre todo ecuatorianos, es una comunidad con la que trabajamos mucho. De hecho, hasta la fecha todas nuestras negociaciones han sido positivas para ellos”, prosigue González.
Muchas de las personas con dificultades para pagar la hipoteca se verán obligadas a mantener una deuda de por vida si la dación en pago no se aplica con efectos retroactivos. “Desde El Negociador Bancario, defendemos la importancia de la aplicación de la dación en pago con efectos retroactivos, para evitar crear una bolsa de personas con ejecuciones y con deudas de por vida. Individuos que como no sepan negociar con los bancos nunca podrán rehacer su vida, porque cada vez que lo intenten les reclamarán, y así sucesivamente. Con la dación en pago con efectos retroactivos se regularía el mercado inmobiliario, porque se sabría cuántos inmuebles tienen las entidades financieras. De esa forma se rehace el sistema”, finaliza González.
Las comunidades autónomas con más afectados por las hipotecas son Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid, y Andalucía.